Comment investir dans l'immobilier commercial ?
L'investissement dans l'immobilier commercial est une option de plus en plus populaire pour les investisseurs en quête de diversification de leur portefeuille. Mais comment investir dans l'immobilier commercial ? Il existe plusieurs possibilités pour y parvenir.
I. L'achat direct d'un bien immobilier commercial
L'achat direct d'un bien immobilier commercial est la méthode la plus évidente d'investissement dans l'immobilier commercial. Elle consiste à acquérir un bien immobilier commercial et à le louer. Le propriétaire peut ainsi percevoir des revenus réguliers sous la forme de loyers.
Cette méthode d'investissement nécessite un capital initial important pour l'achat du bien immobilier, et requiert des compétences dans les baux commerciaux et le marché locatif. De plus, la gestion locative peut être complexe et nécessiter des compétences spécifiques.
II. Investir dans une SCPI
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société d'investissement qui acquiert et gère un portefeuille immobilier commercial pour le compte de ses actionnaires. Les investisseurs peuvent ainsi acquérir des parts dans la SCPI et bénéficier des revenus locatifs générés par le portefeuille immobilier.
Investir dans une SCPI permet aux investisseurs de diversifier leur portefeuille immobilier sans avoir à acquérir un bien immobilier commercial en direct. De plus, la gestion locative est prise en charge par la société de gestion de la SCPI.
Les montants de souscription peuvent être élevés et l’actionnaire n’a pas la main sur les investissements réalisés.
III. Investir via Bloks : immobilier fractionné
L'immobilier fractionné permet aux investisseurs de détenir une partie d'un bien immobilier commercial, ce qui réduit considérablement le coût d'investissement initial. Cela permet aux investisseurs de bénéficier des avantages de l'investissement immobilier commercial sans avoir à mobiliser une somme importante de capital.
Chez Bloks, nous offrons des Bloks, une solution d'immobilier fractionné, qui permet aux investisseurs de détenir des obligations liées à un actif commercial, d’en percevoir indirectement les loyers et de bénéficier d'une plus-value potentielle à la revente. Investir via Bloks permet également une diversification de portefeuille : les investisseurs peuvent investir dans plusieurs propriétés immobilières avec un investissement initial à partir d’1€.
L'investissement dans l'immobilier commercial offre souvent des rendements potentiels supérieurs au résidentiel, des flux de trésorerie stables et une diversification de portefeuille. Il existe plusieurs façons d'investir dans l'immobilier commercial, chacune présentant des avantages et des inconvénients.
Il est important de bien comprendre les différents types d'investissements immobiliers commerciaux et de déterminer lequel correspond le mieux à votre profil d'investisseur et à vos objectifs financiers. Chez Bloks, nous offrons une solution d'immobilier fractionné qui permet aux investisseurs de bénéficier des avantages de l'investissement immobilier commercial tout en réduisant le coût initial d'investissement.
